岡山県津山市に位置する山林付きの古民家物件です。

1,010坪の土地が全て隣接した一団の土地で、

竹林や田畑、山林、

現在も透き通った水が湧く石組みの井戸や池など、

古典的な日本の自給自足暮らしをすぐに始めることができる要素が揃っています。

傷みはあるものの、問題なく居住が可能な即入居可能物件です。

こちらの物件の販売は終了致しました。

残留物はほとんど処分済みですが、この家の歴史を物語るもの、この家の暮らしに欠かせないもの、昔の職人が作った古典的で作りの良いもの、骨董品など価値の高いものは全て残しました。

このようなものを気に入って頂ける方に、ご購入頂くことを理想としております。

宝探しのような気持ちでお愉しみ頂ければ幸いです。

母屋は登記上 197㎡ と非常に広く、贅沢に使えます。

その他に蔵1棟、倉庫1棟があります。

外の門は恐らく「長屋門」と呼ばれる様式。

重厚な木の門に、内側からは蔵としても使えるようになっています。

門からは軽自動車程度の車幅であれば入る事もできます。

玄関から中を見た様子。

様式も素材も古典的なままに残っています。

プラスチックやケミカルなものは一見して見当たりません。

一番奥の和室。

南向きで陽が良く入ります。

樹木の影が畳に映る様が美しいですね。

数年は放置された庭木たちは剪定して整えれば、さらに美しくなります。

家の北側は竹林になっており、毎年筍の収穫を愉しめます。

不要な竹は籠を編んだり、竹炭や肥料としても活用できる万能な素材です。

台所は天井に雨漏りの跡と、床（クッションフローリング）の傷みがあり、現状では使用は難しそうです。屋根は既に修復済みで、３カ月ほど見ておりますが雨漏りは確認できません。

タイル張りのかまどが残っていました。

手を加えればまだ使えそうです。

これは嬉しいですね。

今買うと20万円を超えますから、ぜひとも活用して下さい。

トイレ・お風呂・洗面所は、近年、増設されています。

トイレはウォシュレットではないものの、新しく不潔感はありません。

洗面所は湿気によって壁紙が剥がれているものの、容易に修復が可能な状態です。

お風呂もこの家には不釣り合いなくらい綺麗で新しいバスルームです。

給湯器の稼働は未確認なままでのお引き渡しです。

水道を開通後に、灯油を入れて、テストを行って頂く必要があります。

倉庫の中には昔養蚕を行っていた道具や、古い樽、農具などが沢山あります。

家の東側にある蔵。頑丈でしっかりとした造りです。

中には古いものがたくさん残ったままです。

不要なものは処分しましたが

この家の暮らしに必要なものや職人が作った作り良いものは残しています。

見るからに上等な建具などもあります。

床が湿気によって、傷んでいますが、

非常にシンプルな造りで、新しい床にDIYで貼り替えも容易です。

画像にはありませんが２階には骨董品がぎっしりあります。

漆器や器、江戸時代の古い手紙や雛人形など、あらゆるものが眠っています。

昔の石組みの井戸がそのまま残っています。

この地域は大きな山の裾に位置する為に、水が美しく豊富です。

こちらの井戸も水量は豊富で、底まで透き通っている美しい水が湧いています。

手動ポンプあるいは電動ポンプを使うことで、水道代の節約にもなりそうですね。

水質検査は行っていませんが、飲用には煮沸か、浄水を行う事をお勧めします。

現地内覧をすることなく購入したいお問い合わせが複数ございましたので、

追加情報を掲載致します。

建物前の駐車スペースの様子。

砂利が敷かれ、ぬかるむことはありません。

２台は問題なく駐車が可能です。

地目は「雑種地」です。

駐車場の柿の木。

なかなかの樹齢で、沢山実を付けます。

昨年の秋に試食しましたが、大変美味でした。

庭の様子。とにかく広々した贅沢な敷地です。

庭門から見た庭の様子。

家の北東側に位置する、もとは畑だった土地は現在は竹林になっています。

簡単に伐採できますので、すぐに畑として使うことも可能です。

肥料としても、竹炭としても、また乾燥した竹は焚き付けとしても優秀です。

家の北側の竹林の中には昔の家屋の名残があります。

昔ながらの瓦が積まれています。

こちらも北側の竹林の中。昔の家屋か、蔵の名残と思われます。

井戸の外観。土間の勝手口を出てすぐの場所に位置していますので、

炊事にも使えそうです。

ご要望を頂いておりました間取り図を作成しました。

採寸は行っておらず、正確な図面もございませんので、参考程度に留めて下さい。

こちらの土地の販売は終了致しました。